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苏州首拍公有控保建筑 崇本堂同德堂底价超200万
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(2008-5-8 18:32)
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名城网讯（记者 俞栋）今天（5月8日），名城网记者从吴中拍卖行获悉，位于东山的公有控保古建筑崇本堂、同德堂预计将于下月底正式拍卖。两座建筑的起拍价分别初步定在350万和200万左右。
吴中拍卖行招商经理董涛说，其实早在去年年底，他们就已经从吴 中区房管局接到了拍卖崇本堂和同德堂的单子，但一直以来他们埋头做着前期准备，没有对外声张。董涛说：“主要是公有控保建筑拍卖的相关法律和政策的了解，以及房子现状的整理，包括原来房子腾空和新的廉租房建设情况。”董涛说，当时他们最大的担心，就是怕和文物法有争议、有冲突，后来随着前期工作的深入，发现苏州市早在2004年就出台了相关的政策。而且，到东山实地看下来，他们也认为，已经到了必须对这两座饱受岁月侵蚀的老宅做点事情的时候了。
此前，一般市区的公有控保建筑都是协议转让，像崇本堂和同德堂这样，由政府房管部门出面的公有控保建筑拍卖，还是破天荒的头一遭。还有一点更为难得的是，崇本堂和同德堂两座老宅的两证都齐全。经过估算，崇本堂和同德堂都将根据建筑面积，以每平方米3500元左右的价格核算底价，当然，拍卖时还要算上土地出让金。这样一来，崇本堂的起价暂定为350万元，同德堂的起价暂定在200万元。
背景资料：
1、崇本堂
为晚清杨湾张氏所建。为控保建筑。原该宅规模较大，单体建筑有东西二路：西路有门屋、大厅、住楼、住屋；东路有花厅、花园等。现东路建筑与花园已毁，西路尚存。宅院座北朝南，临街而建，四周高墙相围，形成封闭式院落。住楼面阔五间，住屋面阔五间带两厢。
现存建筑面积：995.21 m2 土地面积：1006.67 m2 土地性质：居住（划拨） 两证齐全
2、同德堂
位于江苏省苏州市吴中区东山镇翁巷太平村，该宅原规模宏大，现仅存住楼及庭院，属清代早期建筑。主楼面阔五间带两厢，进深九檩。明面前檐柱作四方抹角形，下设提灯形青石柱础。二楼构架为内四界后抱厦形式。二楼檐柱退步造。内四界大梁扁作，抬梁式山界梁脊置五七式斗六升牌料。山尖设山雾云，明间脊檩施彩绘。2005年公布为苏州市第二批控保建筑。
现存建筑面积：558.43m2 土地地面积：374.80 m2 土地性质：居住（划拨） 两证齐全
(肖平编辑)
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